Prix d’appartement (vente)
66 842 CZK/m²
Moyenne ~4 958 787 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Radiměř
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives1 225 hab.
Verdict investisseur
Acheter84/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-14 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 7 · loc. 0 · maisons 10
Prix de maison (vente)
5 226 125 CZK
~32 477 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 225
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+35 pers./an
+2,86 % par an · naturel -1 · migration +36
Tendance 5 ans
+7,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.7 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 30 377 263,56 CZK · 24 108,939 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE · 8 sièges54,3 %
- Radiměř 2022 · 5 sièges31,9 %
- KSČM+NK · 2 sièges18,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD8,4 %
- STAN8,1 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Radiměř
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE8/ 15
54,3 %
- Radiměř 20225/ 15
31,9 %
- KSČM+NK2/ 15
18,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~66 842 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (20 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 16 annonces
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