Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rozstání
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives257 hab.
Verdict investisseur
Attendre56/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
137 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
13 813 025 CZK
~57 776 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
257
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+2,33 % par an · naturel -1 · migration +7
Tendance 5 ans
+8,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.0 %
ressources externes 11 824 880,04 CZK · 44 961,521 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO51,8 %
- Stačilo!12,6 %
- SPOLU11,2 %
- SPD8,4 %
- STAN4,9 %
- Piráti4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rozstání
- KSČM+NK7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +8.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Rozstání
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
