Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sedliště
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives228 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
860 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
228
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel +4 · migration -4
Tendance 5 ans
-4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.7 %
ressources externes 4 365 534,79 CZK · 19 147,082 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,6 %
- Pavel Novák · 1 sièges16,9 %
- Iveta Andrlová · 1 sièges14,4 %
- Klára Masaříková · 1 sièges14,2 %
- Žaneta Mikulecká · 1 sièges13,3 %
- Marek Hurych · 1 sièges12 %
- Vít Janiš · 1 sièges10,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,9 %
- AUTO11,2 %
- STAN9 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sedliště
- Pavel Novák1/ 7
16,9 %
- Iveta Andrlová1/ 7
14,4 %
- Klára Masaříková1/ 7
14,2 %
- Žaneta Mikulecká1/ 7
13,3 %
- Marek Hurych1/ 7
12 %
- Vít Janiš1/ 7
10,1 %
- Petr Soukup1/ 7
9,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Sedliště
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
