Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sloupnice
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives1 845 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
22 638 889 CZK
Échantillon ventes de maisons : 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 845
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-0,87 % par an · naturel -15 · migration -1
Tendance 5 ans
+7,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 27
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.9 %
109 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.3 %
ressources externes 82 730 155,4 CZK · 45 232,452 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,1 %
- STAN · 6 sièges40,2 %
- VENKOV · 5 sièges32,5 %
- ZA ZDRAVOU OBEC · 4 sièges27,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,8 %
- STAN16 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Sloupnice
- STAN6/ 15
40,2 %
- VENKOV5/ 15
32,5 %
- ZA ZDRAVOU OBEC4/ 15
27,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +7.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Sloupnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
