Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vendolí
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives994 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 222 388 CZK
~75 947 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
994
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-0,60 % par an · naturel +1 · migration -7
Tendance 5 ans
+4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.2 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 5 596 448,02 CZK · 5 664,421 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,6 %
- Nestraníci+NK · 8 sièges73,1 %
- Hasiči · 3 sièges26,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,4 %
- ANO39,9 %
- SPOLU12,7 %
- SPD12,1 %
- STAN11,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Vendolí
- Nestraníci+NK8/ 11
73,1 %
- Hasiči3/ 11
26,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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