Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vítějeves
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives437 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 987 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 900 000 CZK
~43 750 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
437
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,60 % par an · naturel -1 · migration -6
Tendance 5 ans
+3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.8 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.3 %
ressources externes 12 809 059,2 CZK · 29 788,51 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves · 3 sièges61,8 %
- SNK · 2 sièges38,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,9 %
- ANO47,7 %
- SPD13,1 %
- SPOLU12,7 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Vítějeves
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves3/ 5
61,8 %
- SNK2/ 5
38,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -1.60 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Vítějeves
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
