Prix d’appartement (vente)
91 290 CZK/m²
Moyenne ~5 182 493 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Červená Voda
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée65 annonces actives2 954 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
10 900 CZK/mois
198 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
2.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+17 %
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
65
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 29
Prix de maison (vente)
10 504 677 CZK
~53 723 CZK/m² · échantillon 22
Démographie et contexte local
Habitants
2 954
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-27 pers./an
-0,91 % par an · naturel -34 · migration +7
Tendance 5 ans
-1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 55
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.5 %
104 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.4 %
ressources externes 141 049 839,47 CZK · 48 189,217 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,1 %
- Červená Voda - místo pro život · 5 sièges33,9 %
- ODS · 3 sièges17,6 %
- Za zdravou Červenou Vodu · 3 sièges17,6 %
- KDU-ČSL · 2 sièges11,9 %
- Pro Červenou Vodu · 1 sièges10,5 %
- KSČM+NK · 1 sièges8,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,4 %
- ANO41,7 %
- SPOLU17,4 %
- SPD9,8 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!8 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Červená Voda
- Červená Voda - místo pro život5/ 15
33,9 %
- ODS3/ 15
17,6 %
- Za zdravou Červenou Vodu3/ 15
17,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Pro Červenou Vodu1/ 15
10,5 %
- KSČM+NK1/ 15
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (65 annonces, 23 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.5 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Červená Voda
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Bidli - Prodej apartmánu 2+kk, 45 m²
Červená Voda · Červená Voda
4 299 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 948 m² Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
3 490 032 Kč
Prodej stavební parcely 1 764 m² Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
2 120 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Prodej domu Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
15 250 000 Kč
Investiční apartmánový dům Orlické hory
Červená Voda · Červená Voda
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m²
Červená Voda · Červená Voda
10 900 Kč
K prodeji, 207 m²
Červená Voda · Červená Voda
7 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1251 m²
Červená Voda · Červená Voda
5 120 820 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 424 m²
Červená Voda · Červená Voda
1 099 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě Červená Voda
Červená Voda · Červená Voda
1 550 000 Kč
Penzion U Čmeláků | Rodinný dům na pozemku 906 m² | Stavební pozemky o výměře 2493 m²
Červená Voda · Červená Voda
18 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Šanov, 1218 m²
Červená Voda · Červená Voda
1 700 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou
Červená Voda · Červená Voda
4 999 999 Kč
Prodej rodinného domu, 355 m²
Červená Voda · Červená Voda
12 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1197 m²
Červená Voda · Červená Voda
2 480 902 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1155 m²
Červená Voda · Červená Voda
2 393 853 Kč
Prodej rodinného domu, 223 m²
Červená Voda · Červená Voda
16 120 000 Kč
Červená Voda - Prodej domu a pozemku - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
1 990 000 Kč
Roubenka Horní Orlice - pozemky, projekt a povolení - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Červená Voda - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
Dohodou
Prodej rodinného domu, 355 m², Červená Voda - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda
Dohodou
Dlouhodobě Pronájmu stavební pozemek horní Orlice, - Ústí nad Orlicí
Červená Voda · Červená Voda