Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
České Libchavy
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives657 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
3 381 750 CZK
~34 600 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
657
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,46 % par an · naturel +4 · migration -1
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 4 939 862,9 CZK · 7 484,641 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,1 %
- LADISLAV KALOUSEK · 1 sièges90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ · 1 sièges84 %
- PETR TOMÁŠ · 1 sièges81 %
- PAVEL KUČERA · 1 sièges79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA · 1 sièges74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK · 1 sièges74,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,9 %
- ANO30 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9 %
- Piráti8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · České Libchavy
- LADISLAV KALOUSEK1/ 9
90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ1/ 9
84 %
- PETR TOMÁŠ1/ 9
81 %
- PAVEL KUČERA1/ 9
79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA1/ 9
74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK1/ 9
74,6 %
- HANA MOTYČKOVÁ1/ 9
72,9 %
- ING. LUKÁŠ VÍŠEK1/ 9
61,1 %
- PETR LUX1/ 9
38,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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