Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Cotkytle
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives382 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 290 000 CZK
~38 256 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
382
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,79 % par an · naturel -5 · migration +8
Tendance 5 ans
-3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.5 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 526 791,15 CZK · 1 368,289 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,3 %
- NEZÁVISLÍ · 4 sièges39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít · 3 sièges32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK · 2 sièges27,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 60,1 %
- ANO48,7 %
- SPOLU13,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO9,1 %
- STAN8 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Cotkytle
- NEZÁVISLÍ4/ 9
39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít3/ 9
32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK2/ 9
27,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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