Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Damníkov
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives699 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 098 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 482 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
699
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,14 % par an · naturel -4 · migration +3
Tendance 5 ans
-0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.5 %
ressources externes 25 754 204,01 CZK · 36 897,14 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,5 %
- Žijeme tu společně · 7 sièges76,1 %
- KSČM+NK · 2 sièges23,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,7 %
- ANO42,1 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO10,2 %
- SPD9,7 %
- Piráti8,2 %
- STAN8,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Damníkov
- Žijeme tu společně7/ 9
76,1 %
- KSČM+NK2/ 9
23,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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