Prix d’appartement (vente)
57 460 CZK/m²
Moyenne ~4 067 500 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Dolní Čermná
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives1 352 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-26 %
Moyenne régionale ~78 007 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 15 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
8 925 000 CZK
~40 568 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 352
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-26 pers./an
-1,92 % par an · naturel -11 · migration -15
Tendance 5 ans
+1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.1 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.4 %
ressources externes 17 615 850,3 CZK · 13 284,955 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ROZVOJ OBCE · 7 sièges49,9 %
- STAN+NK · 5 sièges31,2 %
- KDU-ČSL · 3 sièges18,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,6 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,7 %
- STAN12,5 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Dolní Čermná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ROZVOJ OBCE7/ 15
49,9 %
- STAN+NK5/ 15
31,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 460 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (21 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -1.92 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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