Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lichkov
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives472 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
8 449 CZK/mois
172 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 406 667 CZK
~22 533 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
472
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,27 % par an · naturel -5 · migration +11
Tendance 5 ans
-10,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 5 189 133,11 CZK · 10 855,927 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022" · 5 sièges50,6 %
- LICHKOV 2022 · 3 sièges37,8 %
- PRO LICHKOV · 1 sièges11,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,7 %
- ANO46,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO8 %
- STAN7,7 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lichkov
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022"5/ 9
50,6 %
- LICHKOV 20223/ 9
37,8 %
- PRO LICHKOV1/ 9
11,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -10.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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