Prix d’appartement (vente)
70 000 CZK/m²
Moyenne ~2 799 999 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Líšnice
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives784 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-14 %
Moyenne régionale ~81 252 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 811 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
784
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-2,04 % par an · naturel -5 · migration -11
Tendance 5 ans
+3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.7 %
ressources externes 9 574 055,15 CZK · 12 466,218 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,2 %
- HASIČI PRO OBEC · 7 sièges86,8 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 4 sièges50,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,2 %
- ANO24,9 %
- STAN22,1 %
- SPOLU21,4 %
- AUTO12,6 %
- Piráti5,8 %
- SPD5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Líšnice
- HASIČI PRO OBEC7/ 11
86,8 %
- PRO ROZVOJ OBCE4/ 11
50,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~70 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.04 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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