Brief investissement · données REALT

Orličky

District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée79 annonces actives275 hab.

Site de la commune

Verdict investisseur

Attendre42/100

Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.

Prix d’appartement (vente)

108 426 CZK/m²

Moyenne ~6 791 274 CZK · échantillon 17

Loyer d’appartement

9 750 CZK/mois

289 CZK/m²/mois · échantillon 2

Rendement brut

1.7 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

+39 %

Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 20 · loc. 2 · maisons 14

Prix de maison (vente)

7 086 319 CZK

~40 391 CZK/m² · échantillon 10

Démographie et contexte local

Habitants

275

Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.8 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-8 pers./an

-2,91 % par an · naturel -2 · migration -6

Tendance 5 ans

-2,5 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

1 / 3

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.1 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

16 % indépendants · 84 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 500 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

1.5 %

4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.8 %

ressources externes 753 839,85 CZK · 2 823,37 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 58,9 %

Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 sièges56,9 %
MICHAL HOCK · 0 sièges48,9 %
"NEZÁVISLÉ" · 3 sièges36,1 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 61,5 %

ANO25,9 %
SPOLU24,5 %
STAN15,1 %
SPD11,5 %
Stačilo!10,1 %
AUTO7,2 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

7 sièges · Orličky

Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
"NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Offre solide (79 annonces, 39 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Faible chômage régional (~3.1 %).
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Faible rendement brut (~1.7 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Baisse annuelle de population -2.91 %.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 24 annonces

Annonces actuelles à Orličky

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

Prodej bytu 3+kk, Říčky v Orlických horách, 63 m²

Orličky · Orličky

5 990 000 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května

Orličky · Orličky

9 987 950 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května

Orličky · Orličky

19 875 245 Kč

Prodej bytu 3+kk 80 m² Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

7 490 000 Kč

Rekreační areál v Orlických horách k prodeji

Orličky · Orličky

28 990 000 Kč

Byt 3+kk v Orlických horách

Orličky · Orličky

2 200 000 Kč

Rokytnice v orlickych horach ul u nadrazi

Orličky · Orličky

2 590 000 Kč

Byt 3+1 v Rokytnici v Orlických horách

Orličky · Orličky

2 173 000 Kč

Prodej vyjímečného pozemku v Orlických horách

Orličky · Orličky

4 500 000 Kč

Prodej pozemku u Orlické přehrady - Radava

Orličky · Orličky

3 500 000 Kč

Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách

Orličky · Orličky

450 000 Kč

Rozsáhlý soubor nemovitostí u Orlické přehrady – chalupa, hotel v hrubé stavbě a 84.000 m² pozemků

Orličky · Orličky

39 900 000 Kč

Zděný rekreační dům 3+1 u Orlické přehrady

Orličky · Orličky

4 000 000 Kč

Prodej investičního apartmánu 25 m²

Orličky · Orličky

2 390 000 Kč

Prodej chaty 72 m², Olešnice v Orlických horách Orlické hory

Orličky · Orličky

2 850 000 Kč

Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 57 m²

Orličky · Orličky

9 890 000 Kč

Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 60 m²

Orličky · Orličky

9 200 000 Kč

Prodej louky, Rokytnice v Orlických horách, 53,56 m²

Orličky · Orličky

2 100 000 Kč

Prodej pozemku 1900 m² v Orličkách - Ústí nad Orlicí

Orličky · Orličky

1 800 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Orlická, 112 m²

Orličky · Orličky

19 899 999 Kč

Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu

Orličky · Orličky

4 350 000 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, J. V. Sládka

Orličky · Orličky

3 999 999 Kč

Prodej bytu, apartmánu 1+kk Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

5 300 000 Kč

Prodej bytu, apartmánu 1+1 Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

5 500 000 Kč

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Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée79 annonces actives275 hab.

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Attendre42/100

Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.

Prix d’appartement (vente)

108 426 CZK/m²

Moyenne ~6 791 274 CZK · échantillon 17

Loyer d’appartement

9 750 CZK/mois

289 CZK/m²/mois · échantillon 2

Rendement brut

1.7 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

+39 %

Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 20 · loc. 2 · maisons 14

Prix de maison (vente)

7 086 319 CZK

~40 391 CZK/m² · échantillon 10

Démographie et contexte local

Habitants

275

Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.8 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-8 pers./an

-2,91 % par an · naturel -2 · migration -6

Tendance 5 ans

-2,5 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

1 / 3

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.1 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

16 % indépendants · 84 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 500 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

1.5 %

4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.8 %

ressources externes 753 839,85 CZK · 2 823,37 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 58,9 %

Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 sièges56,9 %
MICHAL HOCK · 0 sièges48,9 %
"NEZÁVISLÉ" · 3 sièges36,1 %

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Élections parlementaires

2025

Participation 61,5 %

ANO25,9 %
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STAN15,1 %
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AUTO7,2 %

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

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Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
"NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Offre solide (79 annonces, 39 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Faible chômage régional (~3.1 %).
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Faible rendement brut (~1.7 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Baisse annuelle de population -2.91 %.

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5 990 000 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května

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9 987 950 Kč

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Rokytnice v orlickych horach ul u nadrazi

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Byt 3+1 v Rokytnici v Orlických horách

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2 173 000 Kč

Prodej vyjímečného pozemku v Orlických horách

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4 500 000 Kč

Prodej pozemku u Orlické přehrady - Radava

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Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách

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Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 57 m²

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Prodej pozemku 1900 m² v Orličkách - Ústí nad Orlicí

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