Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Písečná
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives585 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 098 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
850 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
585
Âge moyen 39.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,17 % par an · naturel +2 · migration -1
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.0 %
ressources externes 7 728 057,7 CZK · 13 187,812 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,1 %
- SDRUŽENÍ PRO PÍSEČNOU · 9 sièges92,2 %
- Bc. Radim Patkolo · 0 sièges70,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,9 %
- STAN28,8 %
- ANO24,2 %
- SPOLU23,1 %
- AUTO8 %
- Piráti6 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Písečná
- SDRUŽENÍ PRO PÍSEČNOU9/ 9
92,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Âge moyen plus bas (~39.2 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Písečná
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