Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Seč
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives157 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 252 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 597 500 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
157
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,27 % par an · naturel -1 · migration +3
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.5 %
ressources externes 1 515 330,86 CZK · 9 530,383 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,5 %
- TOMÁŠ LAJZA · 1 sièges97 %
- LUKÁŠ ŠRAJER · 1 sièges95,7 %
- ING. DAVID SLOUPENSKÝ · 1 sièges90,4 %
- LUKÁŠ ČABAN · 1 sièges87,8 %
- Radek Dostálek · 1 sièges78,7 %
- MILIČ JANOUŠEK · 1 sièges74,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,3 %
- ANO40 %
- SPOLU25 %
- Piráti11 %
- STAN8 %
- AUTO7 %
- SPD6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Seč
- TOMÁŠ LAJZA1/ 7
97 %
- LUKÁŠ ŠRAJER1/ 7
95,7 %
- ING. DAVID SLOUPENSKÝ1/ 7
90,4 %
- LUKÁŠ ČABAN1/ 7
87,8 %
- Radek Dostálek1/ 7
78,7 %
- MILIČ JANOUŠEK1/ 7
74,7 %
- TOMÁŠ LAJZA ML.1/ 7
66,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
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