Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Šedivec
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives202 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
636 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
202
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+4,95 % par an · naturel +3 · migration +7
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 528 817,64 CZK · 2 494,423 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,1 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů" · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 84,7 %
- SPOLU44,2 %
- ANO16,3 %
- AUTO12,2 %
- Piráti9,5 %
- STAN7,5 %
- SPD5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Šedivec
- "Sdružení nezávislých kandidátů"7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Šedivec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
