Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sopotnice
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives938 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 200 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
938
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,32 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.6 %
63 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 814 448 CZK · 865,513 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Sopotnice · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO34,9 %
- SPOLU15,4 %
- STAN12,5 %
- AUTO11,9 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Sopotnice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Sopotnice15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Sopotnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
3 200 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
Pronájem zahrady, 271 m², Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
Prodej louky v k.ú. Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
839 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
3 149 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni sopotnice okres usti nad orlici Prodej pozemky pro bydleni 807 m² sopotnice usti nad orlici 1
Sopotnice · Sopotnice
968 400 Kč
Prodej, rodinný dům,3+1, Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice