Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sruby
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives597 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
12 500 CZK/mois
338 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 900 000 CZK
~46 000 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
597
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-12 pers./an
-2,01 % par an · naturel 0 · migration -12
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 688 480,91 CZK · 1 176,89 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,8 %
- Pro život Na Srubech · 5 sièges53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sruby · 4 sièges46,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,6 %
- ANO30 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,8 %
- AUTO11,2 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Sruby
- Pro život Na Srubech5/ 9
53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sruby4/ 9
46,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.01 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Sruby
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Zděná chata s velkým pozemkem a srubem v klidné lokalitě
Sruby · Sruby
8 600 000 Kč
Rezidence - Havlíčkovy Sruby
Sruby · Sruby
9 200 000 Kč
Horský apartmán 2+kk, garáž
Sruby · Sruby
12 500 Kč
Pozemek s historickym srubem u vody v klidne prirode dolni stropnice elektrina dum vila
Sruby · Sruby
1 090 000 Kč
Pozemek se srubem u vody v klidné přírodě | Dolní Stropnice | Elektřina
Sruby · Sruby
1 100 000 Kč