Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Osvračín
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives685 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 120 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
685
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-1,31 % par an · naturel +1 · migration -10
Tendance 5 ans
+8,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.5 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.4 %
ressources externes 10 685 779,95 CZK · 15 807,367 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,6 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů I.“ · 6 sièges40,5 %
- Nezávislí kandidáti pro Osvračín, Mimov a Dohalice · 4 sièges33,2 %
- „Pro Osvračín“ · 2 sièges17,2 %
- ČSSD+NK · 1 sièges13,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO12,5 %
- SPD11,6 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Osvračín
- „Sdružení nezávislých kandidátů I.“6/ 13
40,5 %
- Nezávislí kandidáti pro Osvračín, Mimov a Dohalice4/ 13
33,2 %
- „Pro Osvračín“2/ 13
17,2 %
- ČSSD+NK1/ 13
13,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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