Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kovčín
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives83 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 330 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
83
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+1,20 % par an · naturel -1 · migration +2
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.3 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.9 %
ressources externes 1 827 936,82 CZK · 21 761,153 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,4 %
- „KOVČÍN“ · 7 sièges100 %
- Kovčín 24 · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 58 %
- ANO43,6 %
- SPOLU28,2 %
- Piráti12,8 %
- SPD5,1 %
- AUTO5,1 %
- STAN5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kovčín
- „KOVČÍN“7/ 7
100 %
- Kovčín 247/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Kovčín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
