Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mezihoří
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives69 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données45/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
27 000 CZK/mois
360 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 109 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 780 000 CZK
~11 118 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
69
Âge moyen 46.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+7,25 % par an · naturel +1 · migration +4
Tendance 5 ans
+7,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.0 %
ressources externes 529 347,19 CZK · 7 153,34 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,1 %
- sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU21,6 %
- STAN13,7 %
- SPD11,8 %
- Piráti5,9 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mezihoří
- sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +7.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~46.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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