Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čeminy
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives365 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
11 900 CZK/mois
186 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~84 402 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
2 038 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
365
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-22 pers./an
-6,03 % par an · naturel +3 · migration -25
Tendance 5 ans
+33,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
10.2 %
36 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 1 180 002,92 CZK · 3 440,242 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,3 %
- Společně pro obec · 5 sièges72,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 sièges27,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO12,6 %
- SPD11 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Čeminy
- Společně pro obec5/ 7
72,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
27,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +33.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -6.03 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Čeminy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
