Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dražeň
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives170 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 12
Prix de maison (vente)
11 657 340 CZK
~88 491 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
170
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+5,29 % par an · naturel +2 · migration +7
Tendance 5 ans
+14,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.7 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 1 008 483,43 CZK · 5 633,986 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges55,9 %
- KDU-ČSL · 3 sièges41,6 %
- ING. VÍT ŠVEHLA · 0 sièges17,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,5 %
- ANO30 %
- SPOLU29 %
- SPD18 %
- STAN8 %
- Stačilo!6 %
- Piráti4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dražeň
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
55,9 %
- KDU-ČSL3/ 7
41,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +14.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 11 annonces
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