Prix d’appartement (vente)
92 196 CZK/m²
Moyenne ~4 782 671 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Líně
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives2 886 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
14 067 CZK/mois
279 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
3.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+13 %
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 3 · loc. 3 · maisons 8
Prix de maison (vente)
9 910 000 CZK
~56 684 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
2 886
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-0,24 % par an · naturel -14 · migration +7
Tendance 5 ans
+3,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 28
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.9 %
261 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 4 310 267,42 CZK · 1 497,14 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.5 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (27 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
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