Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Myslinka
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives278 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
4 019 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
278
Âge moyen 36.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-3,60 % par an · naturel -1 · migration -9
Tendance 5 ans
+36,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.1 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.0 %
ressources externes 13 735 134,81 CZK · 51 250,503 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 71,6 %
- ANO28 %
- STAN24,5 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Myslinka
- Nezávislá Myslinka7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (20 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +36.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.60 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 17 annonces
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