Prix d’appartement (vente)
61 475 CZK/m²
Moyenne ~3 750 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Plasy
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives2 924 hab.
Verdict investisseur
Acheter85/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
199 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
4.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~84 479 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 3 · loc. 2 · maisons 13
Prix de maison (vente)
4 289 091 CZK
~38 381 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
2 924
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-36 pers./an
-1,23 % par an · naturel -4 · migration -32
Tendance 5 ans
+7,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
26 / 30
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.8 %
141 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.0 %
ressources externes 52 928 394,88 CZK · 18 327,007 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,4 %
- Nezávislí pro Plasko · 6 sièges35,6 %
- ČSSD · 3 sièges19,4 %
- TOP 09+NK · 2 sièges13,6 %
- MY · 2 sièges11,3 %
- ODS · 1 sièges11,2 %
- KDU-ČSL · 1 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO40,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Plasy
- Nezávislí pro Plasko6/ 15
35,6 %
- ČSSD3/ 15
19,4 %
- TOP 09+NK2/ 15
13,6 %
- MY2/ 15
11,3 %
- ODS1/ 15
11,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.2 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~61 475 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (21 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 17 annonces
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