Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Úherce
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives435 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
19 500 CZK/mois
376 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~84 402 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 4 · maisons 1
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
435
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-2,30 % par an · naturel -2 · migration -8
Tendance 5 ans
+16,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.9 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 3 086 566,26 CZK · 7 262,509 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,7 %
- ANO34,8 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,2 %
- SPD14,7 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Úherce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.30 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Úherce
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