Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Úherce
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives435 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
19 500 CZK/mois
376 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 4 · maisons 4
Prix de maison (vente)
8 772 600 CZK
~56 654 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
435
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-2,30 % par an · naturel -2 · migration -8
Tendance 5 ans
+16,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.9 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 3 086 566,26 CZK · 7 262,509 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,7 %
- ANO34,8 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,2 %
- SPD14,7 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Úherce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +16.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.30 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 16 annonces
Annonces actuelles à Úherce
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem skladu, 5 000 m², Úherce, okres Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Pronájem skladu, 20 000 m², Úherce, okres Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Pronájem novostavby 2+kk 73,5 m² s balkonem a parkováním, Úherce
Úherce · Úherce
22 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk, 73 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
21 000 Kč
Pronájem moderního mezonetového bytu 1+kk s galerií, 54,1 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
19 000 Kč
Prodej - Stavební pozemek o velikosti 657 m² v obci Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
2 990 000 Kč
Pronájem moderního bytu 1+kk, 39,4 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
16 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 12377 m², Úherce, Plzeň-sever [ID 79966]
Úherce · Úherce
2 644 100 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 336 380 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 644 100 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 883 440 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 898 640 Kč
Prodej, domy/rodinný, 268 m², 33023 Úherce, Plzeň-sever [ID - Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Dohodou
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 890 m², Úherce, okr. - Plzeň-sever
Úherce · Úherce
14 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 890 m², Úherce, okr. Plzeň-sever Úherce - Lomená
Úherce · Úherce
Prodej pole o rozloze 12 810 m², Úherce
Úherce · Úherce
641 450 Kč