Prix d’appartement (vente)
83 536 CZK/m²
Moyenne ~3 752 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Vejprnice
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives4 617 hab.
Verdict investisseur
Acheter95/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
20 000 CZK/mois
241 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
6.4 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-1 %
Moyenne régionale ~84 143 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 4 · loc. 1 · maisons 8
Prix de maison (vente)
9 476 714 CZK
~81 410 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
4 617
Âge moyen 39.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+48 pers./an
+1,04 % par an · naturel -2 · migration +50
Tendance 5 ans
+7,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
33 / 35
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.1 %
240 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 17 905 031,18 CZK · 3 838,163 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,6 %
- ODS+NK · 8 sièges38,7 %
- Piráti+NK · 5 sièges27,5 %
- ANO+NK · 4 sièges20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 sièges13,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
19 sièges · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.4 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (27 annonces, 20 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.6 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Vejprnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej stavebního pozemku 445 m² Družstevní, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej GARÁŽE 22 m² na vlastním pozemku – VEJPRNICE – Vítěz. Nezvala 403, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
590 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Rekreační chata s vl. pozemkem – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
1 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 267 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 530 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 316 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 607 000 Kč
Prodej rodinného domu 139 m², pozemek 296 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 530 000 Kč
Prodej domu, 147 m², Vejprnice – Šeříková 971, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
6 300 000 Kč
Pronájem: Skladovací a výrobní prostory, Plzeň, Vejprnice, D5
Vejprnice · Vejprnice
Amesbury business Park Plzeň Vejprnice - pronájem skladových a výrobních prostor – Tyršova, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
RD Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
13 980 000 Kč
Rodinné domy Vejprnice - JK
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem skladu Amesbury - Plzeň, Vejprnice, okres Plzeň-město, 7 000 m²
Vejprnice · Vejprnice
Na Prodej rodinny dum 5kk vejprnice okr plzen sever
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem moderních skladových prostor 16.000 m², Plzeň - Vejprnice | PATOMA
Vejprnice · Vejprnice
Prodej prostorného bytu 3 1 76 m² s lodžií ve vyhledávané obci vejprnice u plzně – Plzeňská 585, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 122 m² – Žitná 848, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 000 000 Kč
Skladové prostory k pronájmu, 7.000 m², Plzeň - Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Projekty | JRD – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Byt 2+kk – Vejprnická ulice – 36 m²
Vejprnice · Vejprnice
2 725 000 Kč
Stavební pozemek vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
5 690 000 Kč