Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Štěnovický Borek
District Plzeň-město · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives626 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
14 000 CZK/mois
233 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 285 000 CZK
~59 216 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
626
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,48 % par an · naturel -6 · migration +9
Tendance 5 ans
+5,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 2 881 723,79 CZK · 4 581,437 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,2 %
- Zdeněk ALBL, DiS. · 1 sièges17 %
- Pavel PECH · 1 sièges15 %
- Ing. Ivana ŠINDELÁŘOVÁ · 1 sièges11,9 %
- Jiří POLÍVKA · 1 sièges11 %
- Ing. Barbora JÁNSKÁ · 1 sièges10,8 %
- Ing. Pavel GREBEŇ · 1 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU29,5 %
- STAN12,1 %
- SPD9,2 %
- Piráti6,6 %
- AUTO4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Štěnovický Borek
- Zdeněk ALBL, DiS.1/ 7
17 %
- Pavel PECH1/ 7
15 %
- Ing. Ivana ŠINDELÁŘOVÁ1/ 7
11,9 %
- Jiří POLÍVKA1/ 7
11 %
- Ing. Barbora JÁNSKÁ1/ 7
10,8 %
- Ing. Pavel GREBEŇ1/ 7
10,2 %
- Michal DOMEK1/ 7
9,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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