Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kladruby
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives161 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 950 000 CZK
~37 976 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
161
Âge moyen 51.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
51.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-5,59 % par an · naturel -4 · migration -5
Tendance 5 ans
+3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.9 %
ressources externes 5 275 050,57 CZK · 34 704,28 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,9 %
- ANO55,1 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
- Stačilo!3,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -5.59 %.
- Âge moyen plus élevé (~51.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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