Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Liblín
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives256 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 144 750 CZK
~34 152 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
256
Âge moyen 54.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
54.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+4,69 % par an · naturel -13 · migration +25
Tendance 5 ans
-5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.7 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.6 %
ressources externes 7 408 004,36 CZK · 27 641,807 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 56,7 %
- ANO53,1 %
- STAN12,4 %
- SPD8,9 %
- Piráti8 %
- SPOLU7,1 %
- Stačilo!4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Liblín
- SNK městyse Liblín7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.9 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~54.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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