Prix d’appartement (vente)
195 962 CZK/m²
Moyenne ~10 190 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Radnice
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée29 annonces actives1 847 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
15 250 CZK/mois
208 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
1.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+141 %
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
29
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 17
Prix de maison (vente)
7 503 571 CZK
~63 139 CZK/m² · échantillon 14
Démographie et contexte local
Habitants
1 847
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-18 pers./an
-0,97 % par an · naturel -5 · migration -13
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.4 %
136 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.0 %
ressources externes 57 690 576,19 CZK · 31 542,141 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,9 %
- TJ SOKOL RADNICE · 9 sièges56,9 %
- OBČANÉ RADNIC · 3 sièges19,4 %
- ODS+NK · 2 sièges17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM · 1 sièges9,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,7 %
- ANO43,2 %
- SPOLU14,8 %
- STAN12,4 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Radnice
- TJ SOKOL RADNICE9/ 15
56,9 %
- OBČANÉ RADNIC3/ 15
19,4 %
- ODS+NK2/ 15
17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM1/ 15
9,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (29 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible rendement brut (~1.8 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
Annonces actuelles à Radnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem nebytových prostor
Radnice · Radnice
46 583 Kč
Radnice u Rokycan – pronájem prostorného bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci
Radnice · Radnice
12 500 Kč
Louka, Prodej, Radnice, Rokycany
Radnice · Radnice
1 322 058 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Košíře, Pod radnicí, 52 m²
Radnice · Radnice
10 190 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Radnice, ul. Ke Skomelnu - Rokycany
Radnice · Radnice
Dohodou
Rodinný dům v Radnicích
Radnice · Radnice
3 800 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s restaurací a kavárnou v centru Radnic
Radnice · Radnice
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radnice, Dědická, 240 m²
Radnice · Radnice
3 800 000 Kč
Rodinný dům v Radnicích
Radnice · Radnice
3 800 000 Kč
Prodej domu 65 m², Radnice
Radnice · Radnice
3 670 000 Kč
Pronájem kanceláří, 123 m², Teplice - U radnice
Radnice · Radnice
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radnice, Pivovarská, 377 m²
Radnice · Radnice
11 500 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic
Radnice · Radnice
11 500 000 Kč
Pronájem kanceláře v centru Zlína
Radnice · Radnice
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic| Radnice
Radnice · Radnice
14 700 000 Kč
Pronájem restaurace 234 m² radnicni ul hranice
Radnice · Radnice
20 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Radnice u Rokycan
Radnice · Radnice
Prodej domu 220 m² s pozemkem 449 m²
Radnice · Radnice