Brief investissement · données REALT

Bor

District Tachov · Région de Plzeň

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée72 annonces actives4 889 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Acheter76/100

Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.

Prix d’appartement (vente)

61 505 CZK/m²

Moyenne ~4 295 714 CZK · échantillon 7

Loyer d’appartement

11 250 CZK/mois

252 CZK/m²/mois · échantillon 2

Rendement brut

3.1 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-27 %

Moyenne régionale ~84 402 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 8 · loc. 3 · maisons 12

Prix de maison (vente)

7 881 000 CZK

~48 817 CZK/m² · échantillon 10

Démographie et contexte local

Habitants

4 889

Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.0 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-65 pers./an

-1,33 % par an · naturel -28 · migration -37

Tendance 5 ans

+9,0 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

32 / 60

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

13 % indépendants · 87 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

40 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

29.1 %

1 477 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

4.3 %

ressources externes 36 787 650,49 CZK · 7 625,964 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 sièges31,1 %
ANO+NK · 3 sièges17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 sièges15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 sièges14,7 %
KSČM+NK · 1 sièges9,1 %
SPD · 1 sièges5,7 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

15 sièges · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~61 505 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Offre solide (72 annonces, 33 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Population +9.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Faible chômage régional (~3.0 %).
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Faible rendement brut (~3.1 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 24 annonces

Annonces actuelles à Bor

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

Byt 3+1 | 64,99 m² | Zasklená lodžie | Bor u Tachova – Borská, Tachov, Bor

Bor · Bor

3 590 000 Kč

Pronájem bytu 1 1 bor okres tachov byt 1 1 48 m² s lodžií v mezipatre bor ul borska 400

Bor · Bor

Prodej zděné garáže 20 m² v Borovanech

Bor · Bor

608 000 Kč

Prodej chalupy 98 m² Bor Skviřín

Bor · Bor

4 290 000 Kč

Prodej pozemku 1 314 m² Borovany

Bor · Bor

3 290 000 Kč

Prodej domu Borovany

Bor · Bor

6 490 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 10 590 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D5 Exit, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D10 EXIT, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Fotografie — Komerční nemovitost 10 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Prodej prostorného atypického mezonetu 4+1 s možností modernizace – Vítězná 434, Bor

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 280 m², Bor

Pronájem zavedené truhlárny Bor u Tachova (280 m²)

Bor · Bor

Stavební pozemek (182,4 m²) Čečkovice, okr. Tachov

Bor · Bor

1 600 000 Kč

Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov – Bor

Bor · Bor

10 500 Kč

Prodej bytu s pozemkem v Boru u Březnice

Bor · Bor

4 000 000 Kč

Prodej stavebního pozemku v Boru u Březnice

Bor · Bor

3 800 000 Kč

Byt 2+1, (57 m²) - Bor, ul. nám. Republiky – náměstí Republiky, Bor

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12 000 Kč

Prodej domu, 190 m², Borovany

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8 300 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 19 895 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 19 895 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 32 693 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 32 693 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 3 458 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 3 458 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 2 377 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 2 377 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 6 928 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 6 928 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 20 000 m², Bor

CTPARK BOR - Pronájem skladů – Nová Hospoda, Bor

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Brief investissement · données REALT

Bor

District Tachov · Région de Plzeň

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée72 annonces actives4 889 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

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Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.

Prix d’appartement (vente)

61 505 CZK/m²

Moyenne ~4 295 714 CZK · échantillon 7

Loyer d’appartement

11 250 CZK/mois

252 CZK/m²/mois · échantillon 2

Rendement brut

3.1 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-27 %

Moyenne régionale ~84 402 CZK/m²

Profondeur de l’offre

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Prix de maison (vente)

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~48 817 CZK/m² · échantillon 10

Démographie et contexte local

Habitants

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Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.0 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-65 pers./an

-1,33 % par an · naturel -28 · migration -37

Tendance 5 ans

+9,0 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

32 / 60

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

13 % indépendants · 87 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

40 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

29.1 %

1 477 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

4.3 %

ressources externes 36 787 650,49 CZK · 7 625,964 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 sièges31,1 %
ANO+NK · 3 sièges17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 sièges15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 sièges14,7 %
KSČM+NK · 1 sièges9,1 %
SPD · 1 sièges5,7 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

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Représentation au conseil

15 sièges · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~61 505 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Offre solide (72 annonces, 33 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Population +9.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Faible chômage régional (~3.0 %).
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Faible rendement brut (~3.1 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.

Biens · 24 annonces

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Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D5 Exit, Bor

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Pronájem skladu, výrobních prostor 19 895 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 32 693 m², Bor u Tachova, D5

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Pronájem skladu, výrobních prostor 3 458 m², Bor u Tachova, D5

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Pronájem skladu, výrobních prostor 2 377 m², Bor u Tachova, D5

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Pronájem skladu, výrobních prostor 6 928 m², Bor u Tachova, D5

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