Prix d’appartement (vente)
42 141 CZK/m²
Moyenne ~2 331 800 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Chodová Planá
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée37 annonces actives1 990 hab.
Verdict investisseur
Acheter99/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
200 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
7.7 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-48 %
Moyenne régionale ~81 111 CZK/m²
Profondeur de l’offre
37
Appart. vente 5 · loc. 1 · maisons 7
Prix de maison (vente)
5 008 693 CZK
~41 028 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 990
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+0,70 % par an · naturel -6 · migration +20
Tendance 5 ans
+5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
16 / 22
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
10.9 %
225 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.9 %
ressources externes 20 439 783,42 CZK · 10 199,493 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,6 %
- ODS+NK · 7 sièges44,8 %
- ANO+NK · 6 sièges42 %
- „Nezávislí kandidáti s podporou spolku Nový zámek, z. s.“ · 2 sièges15,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,2 %
- ANO51,9 %
- SPOLU12,8 %
- SPD9,9 %
- STAN6,3 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Chodová Planá
- ODS+NK7/ 15
44,8 %
- ANO+NK6/ 15
42 %
- „Nezávislí kandidáti s podporou spolku Nový zámek, z. s.“2/ 15
15,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 7.7 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~42 141 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (37 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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