Prix d’appartement (vente)
88 937 CZK/m²
Moyenne ~5 514 075 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Halže
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives1 084 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+5 %
Moyenne régionale ~84 467 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 563 333 CZK
~25 650 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 084
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+0,74 % par an · naturel +2 · migration +6
Tendance 5 ans
+15,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
15.7 %
173 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.3 %
ressources externes 11 259 593,06 CZK · 10 310,983 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,5 %
- Za rozvoj · 4 sièges44 %
- PRO HALŽI · 2 sièges21,1 %
- PRO ZMĚNU · 2 sièges18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ · 1 sièges16,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,3 %
- ANO44,7 %
- AUTO9,4 %
- SPD9,2 %
- SPOLU9,2 %
- Stačilo!8,8 %
- STAN7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Halže
- Za rozvoj4/ 9
44 %
- PRO HALŽI2/ 9
21,1 %
- PRO ZMĚNU2/ 9
18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ1/ 9
16,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Biens · 5 annonces
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