Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kladruby
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 682 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
179 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 326 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 100 000 CZK
~40 296 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 682
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-0,83 % par an · naturel -5 · migration -9
Tendance 5 ans
+2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.5 %
111 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 6 250 048,85 CZK · 3 747,032 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladrubska · 8 sièges49,2 %
- Zelení · 6 sièges37,8 %
- Mgr. Tomáš Stránský · 0 sièges9,9 %
- ANO+NK · 1 sièges6,3 %
- KSČM · 0 sièges5,8 %
- SPRÁVNÁ CESTA · 0 sièges1,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70 %
- ANO43,1 %
- SPOLU13,6 %
- STAN11,7 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladrubska8/ 15
49,2 %
- Zelení6/ 15
37,8 %
- ANO+NK1/ 15
6,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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