Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lestkov
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives420 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~84 479 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 717 250 CZK
~39 989 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
420
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+3,57 % par an · naturel -1 · migration +16
Tendance 5 ans
+6,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
10.6 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 3 962 025,58 CZK · 9 108,105 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,4 %
- „Lestkov a osady sobě“ · 6 sièges68,6 %
- STAN+NK · 3 sièges31,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 58,7 %
- ANO48,7 %
- SPD21,1 %
- SPOLU8,1 %
- AUTO7,6 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!3,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lestkov
- „Lestkov a osady sobě“6/ 9
68,6 %
- STAN+NK3/ 9
31,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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