Prix d’appartement (vente)
28 555 CZK/m²
Moyenne ~1 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Studánka
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives576 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données52/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-66 %
Moyenne régionale ~84 467 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 980 000 CZK
~55 840 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
576
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,22 % par an · naturel -1 · migration +8
Tendance 5 ans
+6,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.0 %
41 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 2 090 149,14 CZK · 3 585,161 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,9 %
- STUDÁNKA SOBĚ · 4 sièges59 %
- Pro STUDÁNKU · 3 sièges41 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO38,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD15,1 %
- AUTO11,6 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Studánka
- STUDÁNKA SOBĚ4/ 7
59 %
- Pro STUDÁNKU3/ 7
41 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +6.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Studánka
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
