Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čakov
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives131 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~101 911 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 156 667 CZK
~55 061 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
131
Âge moyen 38.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+3,05 % par an · naturel +2 · migration +2
Tendance 5 ans
+4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.7 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.9 %
ressources externes 6 938 308 CZK · 51 394,874 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 84,4 %
- Vladimír Šenk · 1 sièges89,9 %
- Mgr. Martin Schovánek · 1 sièges88,5 %
- Ing. Petra Vávrová · 1 sièges83 %
- Helena Zděnková · 1 sièges70,6 %
- Miroslava Cibuľová Šandlová, DiS. · 1 sièges63,6 %
- Bc. Jindřich Schovánek · 1 sièges52,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 85,9 %
- SPOLU41,1 %
- ANO16,7 %
- STAN15,6 %
- SPD8,9 %
- Piráti5,6 %
- AUTO4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Čakov
- Vladimír Šenk1/ 7
89,9 %
- Mgr. Martin Schovánek1/ 7
88,5 %
- Ing. Petra Vávrová1/ 7
83 %
- Helena Zděnková1/ 7
70,6 %
- Miroslava Cibuľová Šandlová, DiS.1/ 7
63,6 %
- Bc. Jindřich Schovánek1/ 7
52,6 %
- Mgr. Blanka Koudelková1/ 7
49,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Âge moyen plus bas (~38.3 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Čakov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
