Prix d’appartement (vente)
102 794 CZK/m²
Moyenne ~6 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Červený Újezd
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives344 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+4 %
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
6 167 640 CZK
Dérivé de la moyenne 102 794 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
344
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,74 % par an · naturel -4 · migration +10
Tendance 5 ans
-1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.6 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 3 442 023,28 CZK · 9 834,352 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,5 %
- Tomáš Hrdinka · 1 sièges15,3 %
- MIROSLAV DOHNAL · 1 sièges15,1 %
- VLASTIMIL ŘÍHA · 1 sièges12,8 %
- PAVEL ZÍKA · 1 sièges10,7 %
- MARKÉTA NOVÁKOVÁ · 1 sièges9,9 %
- Bohumil Říha · 1 sièges9,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,2 %
- ANO32,7 %
- SPOLU23,5 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Červený Újezd
- Tomáš Hrdinka1/ 7
15,3 %
- MIROSLAV DOHNAL1/ 7
15,1 %
- VLASTIMIL ŘÍHA1/ 7
12,8 %
- PAVEL ZÍKA1/ 7
10,7 %
- MARKÉTA NOVÁKOVÁ1/ 7
9,9 %
- Bohumil Říha1/ 7
9,1 %
- VLASTIMIL ŠINOGL1/ 7
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Červený Újezd
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
