Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hlásná Třebaň
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 242 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
22 000 CZK/mois
259 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 8
Prix de maison (vente)
14 765 000 CZK
~102 525 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 242
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+30 pers./an
+2,42 % par an · naturel +1 · migration +29
Tendance 5 ans
+14,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
46 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.3 %
ressources externes 10 096 696,04 CZK · 7 937,654 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,4 %
- Hlásná Třebaň a Rovina - sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges79,1 %
- Na Rovinu Hlásná - sdružení nezávislých kandidátů · 2 sièges23,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 84,7 %
- SPOLU37,3 %
- ANO17,2 %
- STAN16 %
- Piráti13,4 %
- SPD5,3 %
- AUTO4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hlásná Třebaň
- Hlásná Třebaň a Rovina - sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
79,1 %
- Na Rovinu Hlásná - sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
23,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +14.7 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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