Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nový Jáchymov
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives749 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
24 000 CZK/mois
171 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 5
Prix de maison (vente)
3 596 000 CZK
~59 633 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
749
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,80 % par an · naturel +1 · migration +5
Tendance 5 ans
+7,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.9 %
ressources externes 10 497 669,29 CZK · 13 904,198 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Nový Jáchymov
- Nový Jáchymov - Naše vesnice11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 11 annonces
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