Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zvoleněves
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives911 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 970 000 CZK
~49 546 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
911
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+1,10 % par an · naturel +1 · migration +9
Tendance 5 ans
+4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.1 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 890 969,05 CZK · 967,393 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,3 %
- ANO45 %
- SPOLU15,8 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,9 %
- STAN6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Zvoleněves
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Zvoleněves
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
