Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kbel
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives216 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 296 667 CZK
~36 620 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
216
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,39 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.9 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
43.5 %
ressources externes 39 503 400,18 CZK · 180 380,823 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,4 %
- Šance pro KBEL a KBÍLEK · 5 sièges66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kbílek a Kbel sobě · 2 sièges33,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,5 %
- ANO25,6 %
- STAN24,8 %
- AUTO15,3 %
- SPOLU14,6 %
- Piráti7,3 %
- SPD5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kbel
- Šance pro KBEL a KBÍLEK5/ 7
66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kbílek a Kbel sobě2/ 7
33,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~44 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Kbel
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
