Prix d’appartement (vente)
92 883 CZK/m²
Moyenne ~6 582 000 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Kouřim
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée31 annonces actives1 984 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-6 %
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
31
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
8 051 667 CZK
~48 669 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
1 984
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,15 % par an · naturel -14 · migration +11
Tendance 5 ans
+4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 29
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
73 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.4 %
ressources externes 24 843 511,87 CZK · 12 540,894 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,5 %
- NEZÁVISLÍ PRO KOUŘIM · 7 sièges46,4 %
- STAN · 7 sièges45,4 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI · 1 sièges8,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,4 %
- SPD7 %
- Piráti7 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kouřim
- NEZÁVISLÍ PRO KOUŘIM7/ 15
46,4 %
- STAN7/ 15
45,4 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI1/ 15
8,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Offre solide (31 annonces, 22 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Kouřim
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 2+kk, Kouřim, Nová, 52 m²
Kouřim · Kouřim
4 990 000 Kč
Prodej pozemku 2 614 m² Kouřim
Kouřim · Kouřim
8 950 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Kouřimi, ul. Na Salabce
Kouřim · Kouřim
9 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kouřim, Kolín
Kouřim · Kouřim
545 096 Kč
Prodej roddiného domu
Kouřim · Kouřim
8 490 000 Kč
Kourim pozemky pro vystavbu nekolika rodinnych domu
Kouřim · Kouřim
11 907 100 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kouřim, Kolín - Kolín
Kouřim · Kouřim
545 096 Kč
Louka, Prodej, Kouřim, Kolín - Kolín
Kouřim · Kouřim
811 356 Kč
Dům na Prodej - Kouřim - Kolín
Kouřim · Kouřim
8 200 000 Kč
Prodej byty3kk 78 m² nová 706 28161 kourim Kolín id
Kouřim · Kouřim
6 950 000 Kč
Prodej vily 235 m², Kouřim
Kouřim · Kouřim
10 490 000 Kč
Louka, Prodej, Kouřim, Kolín
Kouřim · Kouřim
Prodej rodinného domu v Kouřimi 5+1, užitná plocha 187 m²
Kouřim · Kouřim
7 390 000 Kč
Prodej pole, Kouřim, 89,36 m²
Kouřim · Kouřim
545 096 Kč
Prodej rodinného domu 109 m², Kouřim, Ev.č
Kouřim · Kouřim
3 125 000 Kč
Nebytový prostor - Kouřim
Kouřim · Kouřim
6 500 Kč
Pozemky v KÚ Kouřim | okres Kouřim, 8 936 m²
Kouřim · Kouřim
Pozemky s potenciálem pro výstavbu několika rodinných domů, Ev.č.: 00249 za m²
Kouřim · Kouřim
465 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 75 m², Kouřim
Kouřim · Kouřim
6 990 000 Kč
Pozemky kourim bukacov
Kouřim · Kouřim
3 460 000 Kč
Prodej rodinného domu se středověkou hradbou | Kouřim
Kouřim · Kouřim
7 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kourim okres Kolín pozemky s potencialem pro vystavbu nekolika rodinnych domu 258
Kouřim · Kouřim
11 907 100 Kč
Prodej RD Kouřim | Dům, který čeká na svou proměnu
Kouřim · Kouřim
7 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1566 m² kourim okres Kolín
Kouřim · Kouřim
5 480 000 Kč