Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kšely
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives230 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données32/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
402 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
230
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-3,04 % par an · naturel -1 · migration -6
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.7 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.7 %
ressources externes 5 123 950,47 CZK · 22 977,356 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,1 %
- Spolu pro KŠELY · 4 sièges53,8 %
- Nezávislí · 3 sièges46,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,4 %
- ANO31,3 %
- SPOLU27,8 %
- STAN13,9 %
- SPD9,6 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kšely
- Spolu pro KŠELY4/ 7
53,8 %
- Nezávislí3/ 7
46,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -3.04 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Kšely
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
