Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Polepy
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives643 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~102 843 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 690 000 CZK
~22 797 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
643
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,93 % par an · naturel -2 · migration +8
Tendance 5 ans
-0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 8 647 789,96 CZK · 13 324,792 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,7 %
- Za lepší Polepy · 4 sièges50,9 %
- PRO POLEPY · 3 sièges49,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,2 %
- ANO36 %
- STAN20,7 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7 %
- SPD4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Polepy
- Za lepší Polepy4/ 7
50,9 %
- PRO POLEPY3/ 7
49,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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