Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vrátkov
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives296 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 859 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 495 000 CZK
~94 399 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
296
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+3,38 % par an · naturel +1 · migration +9
Tendance 5 ans
+6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.1 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 305 286,12 CZK · 997,667 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- ANO30,6 %
- STAN17,5 %
- SPOLU16,3 %
- Piráti15 %
- AUTO6,9 %
- SPD6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vrátkov
- VRÁTKOVÁCI7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Vrátkov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemek Bydlení, 918 m², Vrátkov
Vrátkov · Vrátkov
5 999 000 Kč
Pozemek v KÚ Vratkov | okres Havlíčkův Brod, 3 343 m²
Vrátkov · Vrátkov
Prodej rodinného domu 85 m² užitné plochy, pozemek 242 m²
Vrátkov · Vrátkov
10 490 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni vratkov okres kolin Prodej pozemky pro bydleni 857 m² vratkov 1460
Vrátkov · Vrátkov
14 990 000 Kč
Prodej pozemek, 1500 m² - Vrátkov, Kolín
Vrátkov · Vrátkov
5 830 000 Kč