Prix d’appartement (vente)
96 535 CZK/m²
Moyenne ~9 750 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Čečelice
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives701 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-2 %
Moyenne régionale ~98 835 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
13 900 000 CZK
~173 750 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
701
Âge moyen 40.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,71 % par an · naturel -8 · migration +3
Tendance 5 ans
+4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.1 %
36 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 3 608 722,21 CZK · 5 184,946 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- SOKOL ČEČELICE · 5 sièges55,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Čečelice (SDH Čečelice) · 4 sièges42 %
- Tomáš Bartůněk · 0 sièges24,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO37,4 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,5 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Čečelice
- SOKOL ČEČELICE5/ 9
55,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Čečelice (SDH Čečelice)4/ 9
42 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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